Аналитика Что ждет рынок гостевых домов Ростова с 2026 года
WT продолжает следить за изменениями на рынке размещения.
С 1 января 2026 года в Ростове-на-Дону вступает в силу запрет на публикацию информации о гостевых домах в интернете без идентификационного номера и ссылки на запись в реестре.
Владельцы объектов, не прошедших регистрацию, рискуют не только потерять возможность продвижения на агрегаторах, но и столкнуться с административными штрафами за незаконную предпринимательскую деятельность, об этом пишет «Ъ-Ростов».
Это решение продолжает федеральный курс на легализацию малого размещения. Если еще несколько лет назад рынок гостевых домов оставался практически вне контроля, то сегодня правила становятся жестче: без реестра — ни сайта, ни соцсетей, ни продаж через крупные онлайн-площадки. Для Ростова это особенно показательно: город фактически становится одним из первых региональных центров, где «обеление» вводится в жесткой форме.
Для гостиничного рынка изменения могут обернуться заметным перераспределением сил.
Отели выигрывают: уходят конкуренты, которые работали без налогов и отчетности, демпингуя в сегменте эконом-размещения. Но и риски очевидны: часть номерного фонда может просто исчезнуть, а это значит — меньше предложений для бюджетных туристов. В краткосрочной перспективе цены на легальные гостевые дома и гостиницы могут вырасти.
Для самих владельцев гостевых домов ситуация двоякая.
С одной стороны, регистрация и уплата налогов повышают издержки. С другой — легализация открывает двери к цивилизованным каналам продаж, включая популярные агрегаторы. Однако стоит ожидать и обходных схем: часть объектов будет маскироваться под «аренду жилья» на Авито или Циане, уходя из категории официальных средств размещения.
Главный вопрос — масштаб.
До конца 2027 года в Ростовской области планируют легализовать порядка двух тысяч гостевых домов. Насколько реально выполнить эту задачу — зависит от готовности собственников «выйти из тени» и от того, как быстро будут отлажены механизмы регистрации.
Для туристов новый порядок означает больше безопасности и меньше риска нарваться на недобросовестных хозяев.
Для индустрии — переформатирование конкурентного поля и новые правила игры. Ростов выходит в авангард федерального эксперимента, и его результаты покажут, насколько жизнеспособна модель жесткого регулирования гостевых домов в масштабах страны.
Интересные статьи:
► «Отель на практике»: что делать, если отель стал частью спорного контента
► OTA vs Прямые продажи: кейс о том, как найти золотую середину и увеличить маржу отеля
► Роман Трофимов: «Экскурсовод – это профессия будущего, а не прошлого»
Хотите больше актуальной и эксклюзивной информации?
Подписывайтесь на Телеграм канал ►
Подписывайтесь на Телеграм канал ►
—
Источник